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鈦媒體 昨天

青旅,還有活路嗎?

文 | 空間秘探,作者 | 余文婷

青旅,在上一代人眼里是 " 發(fā)現(xiàn)新世界的大門 ",是 " 世界情報(bào)中心 ";在 Z 世代眼里,正淪為 " 廉價(jià)群租房 "、" 特種兵打卡地 " ……青旅,真的要集體退場了嗎?

長租青旅 5 年只為攢下一套上海首付

相比工作還沒找到,或剛找到工作但還沒穩(wěn)定下來,就簽下一份押一付三的 " 賣身契 ",越來越多前往大城市就業(yè)的年輕人,選擇長租青旅,為隨時(shí)抽身下一站,預(yù)留更大的進(jìn)退空間。

已經(jīng)在青旅長租 3 個(gè)月的小莫,講起她曾經(jīng)的遭遇:上一份工作確認(rèn)入職后,找了一個(gè)押二付一的房子,誰知道,第三個(gè)月被告知需要調(diào)崗。房租 1500 一個(gè)月,第三個(gè)月的房租已交只住了幾天,兩個(gè)月的押金房東也一點(diǎn)不肯退,只能白白損失 4000 多元。

調(diào)崗之后,還沒來得及找房子的小莫,暫時(shí)先住進(jìn)了一家青旅,不用押金,不用交水電費(fèi),每天還有阿姨打掃衛(wèi)生,一天 25 元,包月 750 元,極大緩解了小莫的經(jīng)濟(jì)困境。調(diào)崗之后,小莫覺得自己很難適應(yīng)新地方,干得很痛苦,因?yàn)闆]有房租押金的牽絆,索性直接提了離職,現(xiàn)在剛找到一份新工作。小莫稱對目前這份工作很滿意,但還是打算繼續(xù)住在青旅,等工作穩(wěn)定之后再做打算。

在眾多長租青旅客中,除了有喜歡青旅可以隨時(shí)拎包走人的 " 候鳥客 " 之外,也有不少忠實(shí)青旅的 " 留鳥客 ",一青旅老板告訴空間秘探,自己店里就有一個(gè)租客,已經(jīng)住了八年。其中一些是多次被中介與二房東欺騙后,寧愿選擇住青旅,省去扯皮的麻煩。也有青旅租客單純是怕黑,有人一起住會感覺更安心。甚至還有為了存錢在市中心買房,住青旅用最低成本運(yùn)行都市生活。

" 滬漂 " 小方告訴空間秘探,自己已經(jīng)長租青旅 5 年了,工資月薪 3 萬元在上海還算不錯(cuò),但她的夢想就是在上海買一套屬于自己的房子,并算了一筆賬:上班地點(diǎn)在外灘,這里就算跟人合租,也找不到兩千的房子,郊區(qū)或許可以租到,但通勤時(shí)長 2 小時(shí)。現(xiàn)在住的青旅位置就在外灘,一天 65 元,長租 2 千元一個(gè)月,不用額外付水電和網(wǎng)費(fèi),通勤 20 分鐘,房租在每月的收入只占一點(diǎn)零頭。地鐵通勤花費(fèi)可以忽略不計(jì),青旅還有平價(jià)食堂,每天吃飯花費(fèi)也不算高。其他幾個(gè)室友也是長租客,關(guān)系都處得不錯(cuò),小方是心很大的人,不太容易受環(huán)境影響,所以青旅的一些問題對她來說影響不大。青旅公區(qū)很大,有圖書館、自習(xí)室、廚房,甚至還有健身房,下班后這些地方是小方的常駐地。小方還說,再過幾年就能攢夠在虹橋商務(wù)區(qū)的首付了。

" 內(nèi)卷 " 時(shí)代下,許多青旅也在不斷進(jìn)化,開始走起 " 全季風(fēng) ",清一色原木材質(zhì),色調(diào)溫暖,嵌入式燈光代替原來的刺眼頂燈,營造高級細(xì)膩質(zhì)感,向中產(chǎn)審美靠攏。房間設(shè)有辦公桌和沙發(fā),打造一隅休閑松弛空間。一些經(jīng)常需要在城市商貿(mào)中心見客戶的創(chuàng)業(yè)者也會選擇這類青旅長住。但朝著高級感內(nèi)卷的青旅,也意味著更大的成本壓力……

爆滿的青旅接連倒閉

" 很多開青旅的人都只是靠著一種情懷支撐,想掙錢就別做青旅了,不過近幾年,情懷也要談不上了…… " 就大家都認(rèn)為做青旅應(yīng)該很掙錢時(shí),一位有十余年青旅投資經(jīng)歷的資深投資人老徐告訴空間秘探:做青旅根本不掙錢,不虧錢就已經(jīng)很不錯(cuò)。甚至還透露,杭州的青旅已經(jīng)接連倒閉了十幾家,其中還有一些知名品牌。

老徐直言,除去房租水電等支出后,青旅每個(gè)月的盈利收入只有幾千塊,還是在基本滿房的情況下。之所以能堅(jiān)持干下去,只是因?yàn)椴幌肷习唷?/p>

還有在深圳做偏高端青旅的木木稱,前期在青旅上投入不少錢,結(jié)果裝修費(fèi)都是兩年之后才回本,目前月盈利也只有三千多元。現(xiàn)在也只是安慰自己 " 沒有虧錢就很不錯(cuò)了 "。木木說,身邊就有在青旅投入大筆資金,結(jié)果虧損太多欠一屁股債的案例,是一個(gè)在上海開青旅的老板,人因?yàn)轫敳蛔毫σ呀?jīng)不在了。

除不掙錢外,還有許多青旅老板稱,干這一行也很累。曾經(jīng)與丈夫一起開早餐店的阿麗,近兩年與丈夫轉(zhuǎn)行做起了青旅。房間不多,以多人間為主,青旅的所有工作基本上兩夫妻平攤著干,不僅要打掃所有房間的衛(wèi)生,還要處理租客的各種矛盾。不像之前白天干完活,晚上就能休息,現(xiàn)在基本上一整天都需要連軸轉(zhuǎn)……

不過,相對于投資酒店,青旅成本相對較低,許多想創(chuàng)業(yè)但資金不算充裕的人還是會想選擇做青旅。老徐對許多向他咨詢的投資人給過青旅投資建議,其中就包括,每天的成本最好控制在利潤的 50% 以下,不然賺不到什么錢,高于 70% 就不用開了;青旅的位置也十分重要,最好是開在旅游城市的核心地段及交通便利的位置,因?yàn)榍嗦脪赍X主要靠 " 薄利多銷 ",住不滿就掙不著錢,開太偏沒什么人會住。

但在行業(yè)內(nèi)卷大環(huán)境下,青旅的競爭力日漸削弱,生存空間也被不斷擠壓。一方面是酒店與民宿價(jià)格在不斷下降,產(chǎn)品質(zhì)量在不斷提升,性價(jià)比越來越高。青旅不但要和經(jīng)濟(jì)型酒店及低端民宿卷價(jià)格,還要加大成本投入卷質(zhì)量,在單價(jià)本就不高的情況下,回本時(shí)間不斷拉長。在關(guān)于選民宿還是選青旅的一個(gè)討論中,就有人評論道:" 比較低端的民宿一晚也只要六七十,為什么要選人擠人的青旅?" 此外,許多青旅老板是租賃物業(yè),房租逐年上漲,許多住客還更傾向單人間,坪效利用越來越低。像上海陸家嘴一個(gè) 200 床位的青旅項(xiàng)目,前期投入就需要 600 萬元,每個(gè)月房租也要 20 萬元,算下來就算每天滿房,也要至少四、五年才能回本。

另一方面,青旅相對于酒店,能夠享受到的資源福利也十分有限。當(dāng)下,許多 OTA 平臺大多將資源傾斜給了酒店,為酒店提供各類積分、折扣福利。在折扣加持下,青旅原有的價(jià)格優(yōu)勢也受到酒店挑戰(zhàn)。

為什么還有很多人在懷念青旅?

接連倒閉的青旅,似乎在宣告一個(gè)時(shí)代的終結(jié),相較于疫情之前,青旅的聲音與影響力似乎在逐漸減弱,評價(jià)也走向兩極分化。不過,依然還有許多人在懷念青旅,將其視為心中的 " 白月光 "。

青旅最早起源于德國,概念創(chuàng)始人理查德 · 希爾曼認(rèn)為,教育不應(yīng)只在學(xué)校,而是走出校門,通過郊游旅行,體驗(yàn)不同地方的自然與人文,培養(yǎng)獨(dú)立自主的能力,而青旅即是可以為旅游、教育與文化交流而服務(wù)的場所。希爾曼帶著這一想法四處游說,最終為人們所接受。1912 年,在德國阿爾特納,世界上第一家青年旅社誕生,共享宿舍與廚房設(shè)施的創(chuàng)新模式,成功降低了年輕游客的旅行成本。

" 通過旅社服務(wù),鼓勵世界各國青少年,尤其是那些條件有限的青年人,認(rèn)識及關(guān)心大自然,發(fā)掘和欣賞世界各地的城市和鄉(xiāng)村的文化價(jià)值,并提倡在不分種族、國籍、膚色、宗教、性別、階級和政見的旅社活動中促進(jìn)世界青年間的相互了解,進(jìn)而促進(jìn)世界和平 " ——摘自《國際青年旅舍聯(lián)盟憲章》

隨著青年旅社概念在全球的普及,1932 年,歐洲諸國協(xié)會代表在阿姆斯特丹正式建立了國際青年旅社協(xié)會。到 20 世紀(jì)中后期,青旅成為全球性的社會文化現(xiàn)象。1988 年 7 月,中國本土由廣東省旅游局牽頭,在廣州、珠海、肇慶建立了中國首批青年旅社,并逐漸風(fēng)靡全國。從 20 世紀(jì) 90 年代主要選址特大城市或知名旅游風(fēng)景區(qū),到后來逐漸向二、三線城市下沉。

有十余年背包客經(jīng)歷的梁宇認(rèn)為,十年之前,青旅主要屬于背包客。那時(shí)的青旅像是打開新世界的大門,推開門,你不知道會遇見一群什么樣的人,沒有任何年齡國籍限制,遇到過女神氣質(zhì)的美院博士、上海打拼的日本人、日夜顛倒的芬蘭人、騎行萬里的行者……像是來到一個(gè)平行世界交匯的結(jié)界入口,既可以窺視世界之大,同時(shí)也能對許多幻想祛魅。

對于阿杭來說,十年前的青旅像是熱鬧的旅行情報(bào)交流站,是一個(gè)多元、互助且開放的公共空間,每晚大廳都坐滿了玩音樂和侃大山的年輕人,大家聚在一起玩桌游、聊八卦、喝酒講故事。有一次大半夜突然想吃夜宵,正打算一個(gè)人出去吃點(diǎn),結(jié)果走到大廳發(fā)現(xiàn)還有不少人在,隨口問了一聲要不要一起,結(jié)果呼啦呼啦地一大群人深更半夜跑出去吃夜宵,然后再徒步 5 公里,跑去湖邊蹲日出,大家都是那么精力充沛。其中有幾個(gè)朋友,到現(xiàn)在還依然保持聯(lián)系。

青旅的巨變發(fā)生在 2020 年后,青旅的公共性與多元開放性在不斷萎縮,成為相當(dāng)一部分人的臨時(shí)安身之所,與群租房 " 搶生意 ",許多青旅客中旅行者占少部分,長租客越來越多,大家拉上簾子各自過著各自的生活,原來的文化屬性與社交屬性漸漸消退……

青旅會集體退場嗎?

隨著青旅淪為越來越多人眼中的 " 群租房 " 之后,原來屬于青旅的濾鏡也漸漸破碎,大家將其稱之為 " 青旅集體退場的年代 "。

" 集體退場 " 倒并不是一個(gè)夸張的說法,原來在許多背包客心目中留下美好記憶的 " 老青旅 " 接連倒閉,之前全國共有 300 多家 YHA(國際青旅聯(lián)盟在中國的名稱)認(rèn)證的國際青年旅舍,到目前,只剩下 100 多家。

也有些依舊懷著青旅情懷的老板告訴空間秘探,他們曾經(jīng)敲響青旅的房門組織活動,與過去大家自發(fā)走出房間組織活動不同,迎來的是門后一張張寫滿拒絕的面孔,后來,他們也不再去敲門,任憑客人心意。

還有依舊懷著對青旅美好暢想的背包客,來到青旅,現(xiàn)實(shí)幻滅,這里已沒有談天說地的歡聲笑語,只剩一片寂靜,同房間的人拉上床簾與世界隔離……

為什么現(xiàn)在的青旅很難回到過去?一是住宿類型的豐富。在十年之前青旅盛行的年代,酒店種類并不豐富,相對來說,大家住宿選擇有限,而青旅不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,還能交到各路朋友。

現(xiàn)在,住宿類型逐漸多元豐富,原先那一批青旅客,要么選擇更高端的酒店,要么受限于年齡無法入住(現(xiàn)在越來越多青旅提出拒絕 35 歲以上人群入住要求),還有一些是懷有深厚青旅情懷的背包客,懷著以往的熱情住青旅,結(jié)果對當(dāng)下青旅氛圍大失所望。當(dāng)青旅迎來越來越多將它當(dāng)成 " 便宜住宿場所 " 的人群時(shí),原有的高精準(zhǔn)住客也被沖散。" 很多青旅倒閉,都是因?yàn)楣懿蛔∥鼰煟瓉淼哪桥】腿芄猓粝乱欢验L租客弄得環(huán)境一塌糊涂。"

二是信息獲取渠道的豐富。在互聯(lián)網(wǎng)并不發(fā)達(dá)的年代,走出去,認(rèn)識不同的人,與各路人交流,是人們獲許豐富信息的主要方式之一。那時(shí)候,面對面的社交活動對人們來說,既興奮又有趣,聽各種各樣的故事也十分有意思。而當(dāng)下,隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)達(dá),點(diǎn)開手機(jī)就能接收到世界各地的信息與新聞,以及所有想了解的內(nèi)容,且形式多樣,一些線下社交活動反而變得單調(diào)無聊,還有被騙的風(fēng)險(xiǎn)。

三是互聯(lián)網(wǎng)一代,缺少真實(shí)經(jīng)歷去與他人鏈接。Z 世代,似乎與他人天然沒有太多共同話題,以及聊天的共同點(diǎn)及興趣點(diǎn)。上一年代的背包客,雖然來自天南海北,卻有著相似的興趣愛好,有著豐富的人生經(jīng)歷,能夠自然發(fā)展成為各種 " 搭子 ",甚至是交往密切的朋友。

未來,青旅的發(fā)展會迎來什么走向?如果朝著 " 群租房 " 的方向發(fā)展,或許最終迎來的結(jié)局是集體 " 死亡 "。一方面,廉價(jià)的長租服務(wù),對青旅來說并不掙錢,且在越來越內(nèi)卷的行業(yè)走勢下,成本也在不斷增加。另一方面,在比拼 " 價(jià)格 " 的住宿方面,可替代性產(chǎn)品特別多,像一些當(dāng)?shù)厝私?jīng)營的家庭旅館、民宿、沙發(fā)客,還有汽車旅館,以及近年來興盛的膠囊旅館等。相比于酒店、民宿,青旅的優(yōu)勢并不是價(jià)格,而是為旅客提供了一個(gè)自然的社交空間,這也是青旅的不可替代所在。住宿不是來到青旅的主要目的,社交與旅行才是。

綜上,青旅或許不會集體退場,但可能會越來越小眾,青旅的未來,或許是發(fā)展成為一個(gè)個(gè)小型興趣俱樂部,吸引遠(yuǎn)方年輕的靈魂聚集在一起的一個(gè)共享空間,住宿只是媒介,而開放、自由、有趣、社交、族群、多元才是青旅的靈魂。

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