｜2025 年 6 月 17 日 星期二 |
NO.1 5 月各線(xiàn)城市商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄
6 月 16 日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5 月份，全國(guó) 70 個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。 其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降 0.2%，二線(xiàn)城市環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降 0.2%，三線(xiàn)城市環(huán)比下降 0.3%，降幅比上月擴(kuò)大 0.1 個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降 1.7%，降幅比上月收窄 0.4 個(gè)百分點(diǎn)；二、三線(xiàn)城市同比分別下降 3.5%、4.9%，降幅分別收窄 0.4 個(gè)百分點(diǎn)、0.5 個(gè)百分點(diǎn)。
點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)環(huán)比降、同比降幅收窄，顯示市場(chǎng)仍在調(diào)整。雖有政策顯效，但供求關(guān)系待改善，市場(chǎng)信心尚需修復(fù)，后續(xù)仍需政策持續(xù)發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
NO.2 " 成都住建房產(chǎn)超市 " 正式投入運(yùn)營(yíng)
6 月 16 日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推出的 " 成都住建房產(chǎn)超市 " 正式投入運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著成都住房消費(fèi)市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)全新的開(kāi)放平臺(tái)。該平臺(tái)集政策發(fā)布、項(xiàng)目信息展示、房產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)推介于一體，首批近 30 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)攜旗下在售項(xiàng)目入駐，為購(gòu)房者提供一站式服務(wù)。
點(diǎn)評(píng)：該平臺(tái)整合資源，集多種功能于一體，為購(gòu)房者提供便利，降低購(gòu)房成本。這有助于推動(dòng)住房消費(fèi)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好注入新動(dòng)力，值得其他城市借鑒。
NO.3 新城控股 60 億元公司債申請(qǐng)獲上交所受理
6 月 16 日，據(jù)上海證券交易所信息披露，新城控股集團(tuán)股份有限公司 2025 年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目更新為 " 已受理 "。此次債券發(fā)行人為新城控股集團(tuán)股份有限公司，擬發(fā)行總額達(dá) 60 億元，債券品種為公募，承銷(xiāo)商是中信證券。目前該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為 2025 年 6 月 16 日。
點(diǎn)評(píng)：新城控股公司債申請(qǐng)獲受理，若成功發(fā)行，將為企業(yè)補(bǔ)充資金。這體現(xiàn)出資本市場(chǎng)對(duì)其支持，利于緩解資金壓力，助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)良性循環(huán)。
NO.4 綠城房產(chǎn) 20 億元中期票據(jù) 6 月 21 日兌付
6 月 16 日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)公告 "22 綠城地產(chǎn) MTN005" 兌付安排。該債券發(fā)行金額 20 億元，起息日為 2022 年 6 月 21 日，評(píng)級(jí)為 AAA。本計(jì)息期利率 3.80%，本息兌付日為 2025 年 6 月 21 日（遇節(jié)假日順延），本期應(yīng)償付 20.76 億元。主承銷(xiāo)商為招商證券、工商銀行，存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為招商證券。
點(diǎn)評(píng)：該票據(jù)按時(shí)兌付，顯示了綠城良好的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。評(píng)級(jí) AAA 穩(wěn)定市場(chǎng)信心，對(duì)穩(wěn)定債券市場(chǎng)、保障投資者權(quán)益意義重大，彰顯企業(yè)信譽(yù)。
NO.5 正榮地產(chǎn) 10 億元債券寬限期延長(zhǎng)議案未通過(guò)
6 月 16 日，正榮地產(chǎn)公告 "20 正榮 02"（規(guī)模 10 億元，余額 9.98 億元，票面利率 5.75%）2025 年第二次債券持有人會(huì)議結(jié)果，會(huì)議審議豁免會(huì)議召開(kāi)程序、延長(zhǎng)本息兌付寬限期兩項(xiàng)議案均未通過(guò)（同意率 44.71%）。見(jiàn)證律師稱(chēng)，會(huì)議程序不符《債券持有人會(huì)議規(guī)則》，判定無(wú)效。附件提議豁免會(huì)議通知期限責(zé)任、延長(zhǎng)兌付寬限期 9 個(gè)月。
點(diǎn)評(píng)：正榮地產(chǎn)相關(guān)議案未通過(guò)，會(huì)議程序還被判無(wú)效，反映其債務(wù)困境難解。后續(xù)需與債權(quán)人深入溝通，尋求妥善解決方案，穩(wěn)定企業(yè)資金鏈，避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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