粵進深 趙盼盼 據悉，番禺的綠城玉海棠將于 5 月 1 日開放實景示范區，項目開盤在即。
4 月 19 日，綠城在海珠的另一個項目 " 綠城馥香園 " 開盤，據官方披露開盤去化超 9 成，價格比市場預期低，在 5.2-5.8 萬元 /㎡之間，而之前的吹風價是 6.2-6.8 元 /㎡。
項目以四房為主，主打建面約 105㎡、118㎡和 138㎡戶型，使用率超 110%；另外還有四套頂復 200㎡，使用率達 130%。從戶型來看，偏向改善。
不過，項目體量較小，只有 2 棟樓，層高 31-32 層，配備中心花園和風雨連廊，同時還配建有文化室、社區議事廳、社區少年宮、社區日間照料中心等?？傌浟考s 220 套，目標客戶就是周邊的改善買家。
2024 年 12 月 17 日，綠城擊退龍湖，以總價 5.08 億元拿下番禺廣場中銀南側地塊，折合樓面價 1.69 萬元 /㎡（未扣除配建，按總建面計算），溢價率 2%。拿地 20 天，項目名就對外公布了。
目前，項目周邊的競品，主要是路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯和保利瑯譽，參考均價約 3.8 萬元 /㎡。
