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ZAKER陜西 16小時前

十多億債務壓垮的“西北最貴產房”

近日,一張涉及 " 西安曲江婦產醫院催債通知書 " 的照片引發市場高度關注。

照片中,通知書落款方為西安西北有色地質研究院有限公司(下稱 " 西北有色 "),據傳該文件已在其出租予曲江婦產醫院的經營場所內公示。

其中提到,因曲江婦產醫院長期拖欠房屋租賃費用,西北有色近期已正式向法院提起訴訟,并同步申請對曲江婦產醫院啟動破產清算程序。同時,西北有色自 7 月 21 日起收回該醫院停車場使用權,并將逐步清退辦公樓區域。

21 世紀經濟報道記者分別向曲江婦產醫院及西北有色公開聯系方式致電,未獲接通。

然而包括醫院前醫護人員、產婦及家屬等多位受訪者向 21 世紀經濟報道記者證實,目前曲江婦產醫院拒絕退還預付診療金并停止相關醫療服務,而醫院僅剩少數員工維持運營,管理層的公開聯系方式已處于失聯狀態,醫護離職現象蔓延。

古城西安的高端婦產醫療消費正上演一場密集的 " 資本塌方 "。此前,號稱 " 西北首家七星級 " 的新長安婦產醫院則背負超 17 億元債務進入司法重整程序。

這兩家曾以高端消費與服務,聞名古城的私立明星醫院,如今成為巨額債務下的犧牲品。超過十億級別的債權申報,不僅宣告了兩個商業項目的失敗,更如同一面棱鏡,折射出 " 高端醫療消費 " 的慘烈現狀。

財務崩盤傳導:多個關聯醫療資產陷入 " 癱瘓 "

多名消費者向 21 世紀經濟報道記者證實,曲江婦產醫院預付退款通道實質凍結。7 月 29 日,消費者鄭榮(化名)在現場被醫院工作人員告知 " 賬戶無款可退 ",其近六千元兒保套餐費追索無果。

產婦家屬張彤(化名)遭遇更典型困境:完成退費手續后對接人員突然離職,退款流程陷入真空。

從受訪者提供信息來看,院內償付體系瓦解嚴重。多位離職醫護人員透露,院方拖欠薪資長達三至七個月。

曲江婦產醫呀財務崩盤的背后,牽出一系列的坍塌式債務傳導。

企查查顯示,沈陽美德因婦兒醫院股份有限公司(下稱:沈陽美德因)100% 控股曲江婦產。梳理層層股權嵌套可得,沈陽美德因與曲江婦產的實控人均指向李延衛一人。

目前,李延衛已成為失信被執行人,同時名下三家公司,累計數額超 3200 萬元股權分別被上海、北京、青島三地法院凍結。

沈陽美德因婦兒醫院破產清算案揭露出觸目驚心的財務斷層。2024 年 12 月 2 日,全國企業破產重整案件信息網公布了一則沈陽美德因破產重整投資人招募公告。

公告信息顯示,這家號稱遼沈地區知名品牌的醫療機構,其核心資產僅為兩處總面積 2912 平方米的辦公性質房產及少量設備、車輛等。

與之形成殘酷對比的是高達 3.67 億元的確認債務——其中 3.16 億元普通債權如,更有 1.38 億元暫未確認債務。

追溯崩盤軌跡,2019 年的擴張決策成為致命轉折。醫院豪擲資金投入新院區建設,簽訂房屋租賃、設備融資租賃等系列協議。當不可控因素沖擊導致營收腰斬時,擴張性投入演變為債務絞索,逐步絞殺經營現金流。

為數不多存在商業價值的還有一紙批文。

《人類輔助生殖技術批準證書》作為破產財產中罕見的硬性資產,其科研資質與牌照稀缺性成為重整進程的最后籌碼。

母公司資金鏈斷裂導致子公司關鍵輸血管道被切斷,迫使后者陷入流動性枯竭的困境。

更具毀滅性的是,若母子公司間存在擔保鏈條及經營性債務連帶責任,會進一步使子公司資產在法律意義上同步淪為償債資源,最終誘發整體經營體系的共振塌方。

企查查顯示,目前,在李延衛名下 15 家關聯企業中,2 家被吊銷、6 家被注銷,其余 7 家涉及產科醫療、產后護理、全科醫療等領域企業,也多存在經營異常、股東法人被執行等情況。

財務黑洞解剖:高端定位何以淪為 " 債務制造機 "?

沈陽美德因醫院的投資人招募公告揭示行業共性病灶:民營新院區建設形成的大規模資本剛性投入,遭遇市場不可抗力沖擊后直接觸發現金流斷裂。

這一致命路徑在近一年的西安市場獲得充分驗證。

2025 年 5 月 21 日,全國企業破產重整案件信息網發布《西安新長安國際婦產醫院有限公司合并重整案重整投資人招募公告》,西安新長安國際婦產醫院(下稱:新長安婦產)破產重整。

公開資料顯示,新長安婦產醫院全資控股方新長安實業創設于 1986 年,原為西安市首批涉外五星級酒店運營商,2018 年轉型醫療賽道時,斥重金仿效日本永遠幸婦產醫院模式打造高端婦產中心。

投資人招募公告中顯示,新長安婦產引進德國西門子磁共振、美國 GE 四維彩超等千余臺進口設備。參考日本醫院裝修標準,所有房間無差別配備日本川崎電動衛浴、韓國中央控制窗簾等高端家私,此外還有獨立新風與中央空調構成的環控體系。

憑借 " 七星級婦產醫院 " 的噱頭,新長安婦產開業之初便引發市場關注。

" 流量涌入,門診及住院數據會呈現短暫上揚。但這種繁榮表象建立在酒店業資本跨界醫療的激進改造之上——將客房機械轉化為病房的功能缺陷、遠高于行業均值的單位面積投入成本,均在其后續經營中被證實為不可持續的財務負擔。" 行業人士對 21 世紀經濟報道記者表示。

新長安國際婦產醫院投資人招募公告披露,申報債權總額已達 17.22 億元,與其 5000 萬元注冊資本形成顯著落差。

資產結構的深度失衡構成危機的內核。曲江婦產同樣呈現典型的重資產特征:累計投入 2.6 億元建設的超 2 萬平米醫院大樓,曾經邀請各路明星代言的 " 全西北地區最大型的高端女性醫療機構 ",在母公司沈陽美德因破產后已成無支撐的固定資產。

兩家醫院共通的資產困境在于——巨額資本固化在醫療功能關聯度較低的豪華硬件中,卻未能形成有效可變現資產。如今,新長安婦產經核實的賬面資產僅千萬余元,曲江婦產未執行債務的履行率不足 5%。

與此同時,剛性成本持續施壓,數百萬元乃至上千萬元的物業租金及場地維持費用、不斷增長的高端設備折舊費用 …… 當收入端承壓而成本端增加,現金流斷裂成為必然結果。

" 奢侈的醫療消費 " 悖論:誰在買單?

高端私立醫院與公立醫療體系的核心差異折射在資本結構與支付邏輯的斷層線上。

簡單概括,在公立醫療體系中,包括土地、建筑等固定資產投資成本、醫用大型設備引進、折舊與維護處理等背后,都能看到不同程度的財政支持。疊加醫保預付制形成的穩定現金流,構筑低杠桿運營護城河。

而高端私立醫院想要到達同等公立的資源水平,首先要面對大量的成本與高資本杠桿率。在年均增長的設備折舊與維護、穩定的場地租賃以及具有競爭力的人員薪資體系等大量成本持續下,高端私立醫院支付抗風險能力相較脆弱。

高端私立醫院生存法則始終錨定于盈利能力,其依賴的高溢價收費模式先天蘊含結構性風險。

核心矛盾聚焦于兩點:一是目標客群被動限于高凈值人群窄眾市場,二是逐年下降的生育率與婦產服務的不可多次復購特性。

這使得高端婦產機構的典型消費畫像極為清晰——集中于具有較強支付能力與生育意愿的家庭,而西安、長沙等二線城市此類客群基數遠低于北上廣深等一線市場,進一步壓縮生存空間。

經營壓力直接傳導至價格策略。新長安婦產醫院的定價軌跡成為行業縮影:2019 年開業初期,網紅宣傳視頻中主打 38 萬元級總統套房月子套餐,通過明星醫生與奢侈環境構建品牌調性。

至 2024 年,新長安婦產公號宣傳頻率最高的主力套餐已退守至 1.37 萬 -2.57 萬元分娩套餐與 1.5 萬 -2.88 萬元月子套餐區間。

消費者反饋印證此趨勢。曲江婦產大三居套房內完成順轉剖全流程總費用控制在 4 萬元以內,甚至仍保留部分醫保報銷空間,凸顯價格體系松動。而在 2024 年底 4 天 3 晚順產套餐折后價格為 22680 元。

更嚴峻的挑戰來自消費場景分化。高端月子中心近年的爆發式增長,正持續蠶食婦產醫院的高利潤業務模塊。

此類機構以專業化產后護理、私密環境及輕資產運營優勢,精準截流高凈值客戶產后服務需求,使傳統醫院既需承擔重資產醫療風險,又喪失產后護理的利潤緩沖帶。

例如主打高端月子中心的圣貝拉,與新長安婦產運營邏輯類似。該機構將月子中心嵌入一二線城市核心區奢華酒店,主推套餐定價普遍躍過十萬元門檻,被市場冠以 " 月子中心界愛馬仕 " 稱號。6 月 26 日,圣貝拉登陸港股,首發日股價一度飆升 60%。

事實上,圣貝拉合作方包括北京半島酒店、上海外灘和成都的華爾道夫酒店、廣州和深圳的文華東方酒店、廣州瑰麗酒店、深圳萊佛士酒店等豪華酒店。全國落地近百家高端月子中心,規模位居國內產后修復領域頭部隊列。

即便資源稟賦如此豐厚,同時規避了重資產醫療風險,但圣貝拉三年半時間虧損總額仍然高達到 12.5 億元。吞噬盈利的,依然是房租、人力等高居不下的固定成本。

當醫療服務的商業化浪潮席卷而過,新長安與曲江婦產醫院的潰敗揭示了本質矛盾:資本過度追逐消費場景升級,卻忽視了醫療的核心是解決健康剛需,而商業的剛需則是解決企業盈利的問題。

消費與醫療的關系協調、高端醫療的降本增效等多個問題,仍需市場與時間給出解答。但可以明確的是,基礎醫療服務異化為奢侈消費符號絕非最終答案。

來源 21 世紀經濟報道

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